Методика расчёта объема электроэнергии, потребленного на содержание общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ, определена «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», далее - Правила).

Расчёт объема электроэнергии, потреблённой на содержание общего имущества в многоквартирном доме, производится следующим образом. Сначала общедомовым прибором учёта (ОДПУ), который установлен в каждом доме, фиксируется общий объём энергии, которую потребил многоквартирный дом в течение месяца. Затем из этого объёма отнимаются объёмы электроэнергии, которую потребили жильцы квартир. Эти объёмы учитываются так:

для тех, у кого установлены индивидуальные приборы учёта, рассчитывается объём, учтенный этими приборами учёта;
для тех, у кого прибора учёта нет, но есть техническая возможность его установки, объём рассчитывается в соответствии с Правилами;
для тех жильцов, у кого прибор учёта есть, но показания по нему по каким-то причинам не переданы, рассчитывается средний объём, потреблённый в предыдущие периоды.

Далее из объёма электроэнергии, зафиксированного ОДПУ, отнимаются объёмы, потреблённые юридическими лицами, также учтенные ОДПУ (например, магазинами, библиотеками и т.д., расположенными в данном многоквартирном доме). Полученный объём электроэнергии на содержание общего имущества делится между всеми собственниками жилых и нежилых помещений в доме пропорционально занимаемой площади (п. 44 Правил).

В случае если многоквартирный дом не оборудован ОДПУ, расчёт объема электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из утвержденного норматива. Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 30.05.2017 № 82 утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые составляют 0,88 кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, и 2,27 кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном лифтами и не оборудованном электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения.

Методика расчёта объема электроэнергии, потребленного на содержание общего имущества в многоквартирных домах, необорудованных ОДПУ, также утверждена Правилами. Расчёт электроэнергии, потреблённой на содержание общего имущества в многоквартирных домах, не оборудованных ОДПУ, производится следующим образом. Сначала рассчитывается общий объём электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, как произведение утвержденного норматива на площадь мест общего пользователя. Полученный объём делится между всеми собственниками жилых и нежилых помещений в доме пропорционально занимаемой площади.

Алгоритм расчёта объема электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме с непосредственной формой управления, не выбранной или не реализованной формой управления , оборудованном ОДПУ

Алгоритм расчёта объема электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме с непосредственной формой управления, не выбранной или не реализованной формой управления, без ОДПУ.